이사·주거
새집 입주 전 점검 체크리스트
새집 입주 전 시설 상태와 하자를 꼼꼼히 기록하고 계량기와 인수 항목을 최종 확인하여 분쟁을 예방하는 가이드입니다.
공식 확인 필요
꼭 다시 확인하세요
시점, 지역, 기관 또는 가입 조건에 따라 달라질 수 있는 내용입니다.
계약 조건이나 주택 유형에 따라 시공사 또는 임대인의 하자 보수 책임 범위와 기준이 다를 수 있기 때문입니다.
확인할 곳: 해당 주택의 임대차 계약서 또는 시공사/관리사무소 문의이전 거주자의 미납 내역이나 당일 정산 방식이 계약 조건과 일치하는지 확인해야 합니다.
확인할 곳: 해당 건물 관리사무소 또는 각 유틸리티 공급사추천 대상
새로운 집으로 입주를 앞둔 임차인 및 매수인
기본 체크리스트
- 현관문 및 창호 개폐 상태 점검
- 벽지 오염 및 도배 마감 확인
- 바닥재 들뜸 및 찍힘 여부 확인
- 욕실 및 주방 배수 상태 확인
- 싱크대 및 수납장 하부 누수 점검
- 전등 스위치 및 콘센트 작동 여부 확인
- 가스, 수도, 전기 계량기 검침값 기록
- 지급된 도어락 비밀번호 및 카드키 수량 확인
준비 순서
1단계: 도구 준비 및 사전 방문
- 점검에 필요한 도구(메모지, 펜, 스마트폰 카메라, 마스킹 테이프) 준비
- 사전 점검일에 맞춰 집 내부 전체 상태를 확인할 시간 확보
2단계: 공간별 시설 및 하자 점검
- 거실, 방, 주방의 벽면, 바닥, 천장 마감 상태 확인
- 창호와 문이 닫히고 잠기는지, 틈새가 없는지 확인
- 욕실과 주방의 수압 및 배수 상태 테스트
3단계: 설비 및 계량기 확인
- 모든 방의 전등과 콘센트가 정상 작동하는지 확인
- 보일러 난방 및 온수 작동 상태 점검
- 전기, 수도, 가스 계량기의 초기 수치를 촬영하여 기록
4단계: 인수 사항 정리 및 기록
- 발견된 하자에 마스킹 테이프를 붙이고 사진과 영상으로 상세히 기록
- 관리사무소 또는 임대인에게 전달할 하자 보수 목록 작성
자주 놓치는 부분
- 싱크대 하부와 보일러실 등 눈에 잘 띄지 않는 구석의 누수 흔적
- 방충망의 찢어짐이나 창틀 물구멍 막힘 여부
- 입주 시 지급되어야 하는 현관 카드키와 시설물 열쇠 개수 확인
- 입주 전 사용된 관리비의 정산 여부 확인
준비 팁
- 하자를 기록할 때는 전체 모습과 문제가 있는 부위를 가까이서 찍은 사진을 함께 남기세요.
- 혼자 점검하기보다 두 명 이상이 함께 역할을 나누어 진행하면 더 꼼꼼하게 확인할 수 있습니다.
- 점검 중 발견한 특이사항은 구두로만 이야기하지 말고 반드시 기록이나 메시지로 남기세요.
관련 체크리스트
직접 실행할 체크리스트가 필요하다면